Семинар «Геоинформационные системы в оценке недвижимости»

        

25 марта 2014 года на базе Государственного института управления и социальных технологий БГУ кафедрой управления недвижимостью проведен семинар «Геоинформационные системы в оценке недвижимости».

Главная задача этого семинара – это знакомство студентов, получающих знания в области оценки и управления недвижимостью, и преподавателей кафедры с новыми информационными технологиями, используемыми в оценочной деятельности, а именно: геоинформационными системами.

В работе семинара приняли участие 18 студентов ГИУСТ БГУ специальности «Менеджмент» направления «Менеджмент недвижимости», в том числе:

  • студенты 2 курса – 17;
  • студенты 3 курса – 1

и 2 преподавателя:

  • Т.В. Борздова – к.т.н., доцент, зав. кафедрой управления недвижимостью;
  • Ю.В. Минковская, – к.э.н., доцент кафедры управления недвижимостью.

Семинар провел доцент кафедры почвоведения и земельных информационных систем географического факультета БГУ, кандидат географических наук Курлович Д.М.

Дмитрий Мирославович рассказал о сущности географических информационных систем, направлениях их использования и особенностях применения в оценке недвижимости.

Он отметил, что геоинформационные системы (ГИС) – это совокупность технических, программных и информационных средств, обеспечивающих ввод, хранение, обработку, математико-картографическое моделирование и образное интегрированное представление географических и соотнесенных с ними атрибутивных данных для решения проблем территориального планирования и управления.

Также Дмитрий Мирославович подчеркнул, что географические информационные системы позволяют моделировать реальное пространство земной поверхности, которое называют географическим пространством.

Курлович Д.М. рассказал о возможности использования ГИС для оценки факторов, влияющих на стоимость объектов недвижимости на региональном, местном уровнях и уровне непосредственного окружения.

Основные отрасли, в которых используются ГИС:

  • Геология и геоморфология;
  • Гидрометеорология;
  • Земельный кадастр;
  • Лесное хозяйство;
  • Экология;
  • Политическая и электоральная география;
  • Социально-экономическая география;
  • Туризм;
  • История и археология;
  • Силовые структуры;
  • Архитектура;
  • Проектирование инженерных коммуникаций;
  • Транспорт;
  • Торговля и логистика;
  • Муниципальное управление;
  • Управление недвижимостью;
  • Образование.

В процессе проведения семинара у студентов возникло немало вопросов:

Имеются ли бесплатные программы ГИС?
Дмитрий Мирославович отметил, что существует много программ, которые находятся в свободном доступе, например QGIS, 9VSig.

Какая взаимосвязь существует между плотностью застройки, демографическим положением и платежеспособностью?
Дмитрий Мирославович подчеркнул: естественно прямая корреляция.

Кто может использовать геоинформационные системы?
Дмитрий Мирославович: Геоинформационные системы могут использоваться в различных отраслях народного хозяйства, например: туризм, управление транспортом и пр. Любой специалист, заинтересованный в использовании данной программы в компании, может изучить и применять ее в своей работе, например, логисты, оценщики недвижимости и др.

Существует ли разница между застройщиком и девелопером?
Юрий Николаевич отметил, что различия существенные. Девелопер – это компания, которая повышает ценность застраиваемого земельного участка, это «творческое понятие» в отличие от застройщика.

Мы надеемся на новые встречи с доцентом кафедры почвоведения и земельных информационных систем географического факультета БГУ, кандидатом географических наук Курловичем Д. М.
и уверены, что следующие встречи
будут такими же интересными и познавательными!